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房子装修的基本顺序是怎样的?装修小白如何避免踩坑呢?

作者:admin   发布时间:2021-02-18 21:36   浏览:

房子装修的基本顺序是怎样的?装修小白如何避免踩坑呢?
 
这个问题需要一分为二的回答;
 
房子的装修顺序是怎样的?
 
1;找到一位设计师,把你的需求全部告诉他,或者找一家装修公司,让他们出具初步的设计方案,如果满意再进入下一步的设计继续
 
 
2;设计图纸好了,再出具详细的报价环节
 
 
3;那么现在面临的问题是;你是找公司装修施工,还是找个工长施工的问题 。
 
 
4;接下来的施工顺序,基本都是按部就班。拆除 ,修补找平,砌墙粉刷。
 
 
5;线路的放样或者开槽等 , 水管铺设 ,电路排线 , 水管的压力测试,
 
 
6;泥工的地面找平,电线槽子的粉刷修补,移位改动的地面找平 ,做防水处理。
 
7;泥工瓷砖铺设
 
 
8;木工的施工环节 ,部分需要成品定制的家居产品需要下单了 ,木工的吊顶,封门套,做些其他的基础配套工作。
 
 
9;油漆施工程序,贴网处理那些缝隙 ,线路槽子等地方 ,石膏板接缝的地方,墙固的滚涂 ,批刮腻子,一遍二遍三遍 ,砂皮打磨,滚涂乳胶漆底漆,批刮乳胶漆 ,细节修补,打磨,面漆二遍。
 
 
10;后期灯具安装,地面安装 ,墙面的安装 ,厨卫安装。
 
 
以上是施工的基本顺序,简略概括。循序渐进即可。
 
至于装修小白如何避免踩坑,那只有自己找个好的工长,自己还得有点装修知识,没有什么秘诀,也没有什么妙招,业主是第一任设计师,也是总工程师,你努力在哪里,你的收获就在哪里。
 
都说装修是门学问,外行人看热闹内行人看门道。对于第一次装修的人来说,难免会被坑。
 
很多人表示:装修结束后实际付出去的费用都会超出自己的预算;其实超出预算是正常的,关键是这部分费用是不是花对了地方。
 
那么,装修到底该花多少钱?
 
有哪些地方花了冤枉钱呢?
 
清楚装修流程
在切入正题前,我们先要了解整个装修流程,清楚装修需要付费的项目。
 
一、启 动 阶 段
 
1、做预算:对整个装修过程有个初步预算,给自己一个心理预期,我这次装修打算花多少钱。
2、找装修公司:考察装修公司资质、能力等,确定清包/半包/全包模式及基础报价,选择适合自己的装修公司及设计师。
 
3、量房:设计师上门量房,给出方案及报价。
 
4、确定方案、交定金:修改方案及预算,确定方案,交付定金,签订装修合同。
 
二、施 工 阶 段
 
1、进场、拆改(约3-5天)
 
拆改的前提取决于房屋结构不合理以及拆多还是拆少,但承重墙不能拆除的。
 
2、水电定位、改造、验收(约1-2周)
 
校对位点与图纸是否符合,确定开关,插座等位置、开槽打孔。注:水电改造完成后木工才进场
 
3、木工(约3-5天)
 
确定板材与合同是否相符,随后开始做吊顶等木饰。
 
4、泥瓦工(约1-2周)
 
材料进场验收,进行地面找平、贴砖、闭水试验、勾缝等工作。
 
5、油漆工(约3天)
 
墙面处理、刷乳胶漆或贴墙纸、验收。
 
注:油工进场要在泥工批完灰,墙面干透之后进场批腻子。
 
三、安 装 阶 段(约2周)
 
铺设地板、安装门窗、厨卫吊顶、橱柜安装、开关插座灯具安装、安装卫浴洁具、安装定制家具、安装窗帘,竣工验收并交付尾款。注:遇梅雨季节,安装门窗会有延后。
 
四、软 装 阶 段(约1.5 - 2个月)
 
开荒保洁、其它家具布置、通风、入住
 
注:通风至少一个月。因此从进场开始到入住,整个装修时间周期在2个半月到3个半月不等。
 
找装修公司还是施工队
首先,我们要了解专业装修公司与施工队的区别。
 
 
施 工 队
 
施工队一般是包工头,带领一些师傅组成的团队。虽然施工队的装修报价乍一看可能低于装修公司,但实际业主会遇到材料以次充好、装修效果不佳等问题,且风险较高,若遇到售后问题,无法找到相应的人来解决。
 
专 业 装 修 公 司
 
专业的装修公司是将所有的装修资源整合在一起,为业主提供一站式的装修需求。在管理方面也更加规范,设计师也更加专业,而且拥有完善的售后服务保障。
 
其次,在装修模式上施工队与装修公司也有不同。
 
大部分选择施工队的业主会偏向于清包及半包;选择装修公司的话更多的是半包及全包。
 
清包:除了支付人工费外,业主要自行购买所有装修材料。
 
半包:施工方负责施工和家用水管等辅料,主料由业主自行采购,半包模式是大多数人的选择。
 
全包:所有的工程、主材辅材(家用水管、水泥、电线电缆等)都由装修公司负责。
 
为什么大多数人会选择半包?
 
装修是一件既花精力又花时间的事,半包可以让装修公司分担其中部分项目,减轻业主压力;同时业主还可以自己做功课,采购部分建材,参与整个装修过程。
 
一家靠谱的装修公司包含什么?
 
☑ 资质及专业度
 
选择装企尽量选择成立时间久一些,行业资质全面的公司,相对的这些装企在公司规模、服务流程、施工标准方面较一些小公司要好很多,也能够避免一些新公司遇到问题关门装修款被卷走的尴尬局面。
 
☑ 报价是否合理(有无不合理增项)
 
设计师根据设计方案出具报价时,靠谱的装企会为业主考虑到完成装修所需要材料的实际报价。
 
在施工过程中由于装修需求调整和遇到实际突发状况的增项是在合理范围的,不存在一些报价陷阱,如果您选择的装企不规范,很有可能会在报价中隐藏一些必做项,让报价看起来很低,却在施工过程出现许多不合理增项,这就是我们常说的“低开高走”。
 
☑ 施工交付环节是否到位
 
在装修过程中最怕遇到的2点:
 
1、遇到问题沟通不畅,问题无法得到解决;
 
2、工期遥遥无期一等再等;
 
装企好不好看与设计师、施工师傅之间的沟通是否顺畅,若遇到问题,能否及时沟通并给出相对满意的解决方法;能够较好地掌握各个节点的验收时间,不拖延工期。
 
☑ 售后是否有保障
 
装修是一个家庭的大额花费,使用周期也很长,一般5-10年为一个装修周期,装修完成后的服务保障尤为重要。选择一家靠谱的装企,公司品牌及实力都具有一定规模,这类公司相对更加可靠,小型公司或初创公司,没有时间及资本的沉淀,相对就会存在一定的风险。
 
大白话注解:发现问题,公司消失或跑路了。
 
☑ 是否有第三方平台监督
 
选择了靠谱装企之后,我们可以再看这家装企是否有第三方平台监控,虽然在整体服务上都不会有太大问题,但是在发生装修问题的时候,用户可以多一个“说话”的地方,一般监管平台都是与装企签订相应的追责及承诺协议,发生问题时平台可以更好地去保护消费者得权益。
 
装修到底要花多少钱
有很多业主在进行装修咨询时都会问:我家多少多少平,简单装一下,大概要花多少钱?
 
一份相对全面且具有参考价值的装修报价涵盖的范围有很多。
 
1、量房非常重要
 
在设计师没有上门进行量房,判断是否存在拆旧等事项前,是不能盲目给出报价的;如果没有量房就给出报价的装修公司可以直接淘汰,因为之后必定会出现很多增项价。
 
2、装修公司的档次以及设计师的选择
 
你选择的装修公司档次以及对设计师的设计能力也是划入装修费用中的;比如:原创定制设计与套版设计之间的费用差距就很大。
 
3、新房装修还是老房装修
 
如果是毛坯房装修,涉及到的拆补墙,水电、管道移位的情况相对较少;但对于房龄较高的老房来说,会涉及到拆旧、维护 、管道移位等付费项目。
 
4、装修模式及建材的选择
 
装修建材品牌繁多,如果是外行人且选择清包的话,虽然能节省部分费用,但势必要做大量功课,并且花费大量精力跑建材市场,反之半包与全包虽然在费用会相对较高,但最后的装修质量会更好。
 
因此,在询问报价之前,一定要先预约设计师量房,等待设计师给出的方案及报价才是正确的步骤。
 
你为装修花过的冤枉钱
哪些地方可以不花钱或少花钱
硬 装 部 分
 
 
1、是否要装吊顶
 
 
一般房屋的层高在2.8m,吊顶会占到30至40cm,过于繁复的吊顶会显得空间压抑,可以选择刷白或石膏线。
 
2、是否需要电视背景墙/沙发背景墙
 
 
背景墙更多时候只是起到了装饰效果,如果对这方面没有过多需求,可以将这块费用节省下来。
 
3、涂料的选择
 
 
选购涂料最主要的是其环保性,如果环保质量过关,一些中档价位的涂料也是可以选择的。
 
4、插座数量与选位,不是越多越好
 
根据实际家电需求和使用习惯进行安装,可以预留2到3处插座,避免安装过多插座,导致闲置。
 
软 装 部 分
 
 
厨 房
 
1、厨房水槽选毛面,不容易刮花;
 
2、厨房制作抽屉比搁板更实用且省钱;
 
3、建议不做油烟机吊柜和冰箱吊柜,高度过高且使用率较低;
 
4、千万别做内置垃圾桶,容易产生异味;
 
5、消毒柜不实用还占地方。
 
卫 生 间
 
1、卫生间使用台下盆,便于日常清洁,不容易积累污垢、水渍;
 
2、若没有泡澡需求,建议不要安装浴缸。
 
其 它
 
1、不是所有的家具都要定制
 
 
定制家具虽好,但不是所有家具都需要定制,预算有限的家庭,定制产品主要选择能解决空间利用比较困难、尺寸与标准固定尺寸不同的地方。
 
2、灯具简洁为宜,过于繁杂的灯具清洁、更换都非常困难。
 
哪些地方必须花钱
1、水电
 
水电属于隐蔽工程,这部分无论选材还是施工这块该花的钱一定要花。一旦隐蔽工程出现漏水或者漏电,会涉及到后期需要凿开墙地面进行维修,维修费用较高且存在安全隐患。
 
2、暗盒
 
电路暗盒要购买质量较好的,避免虫鼠咬坏,同时还可以保护电路不受潮。
 
3、地砖
 
购买易清洁,硬度高,防滑的地砖,减少后期修复工程。
 
4、五金配件
 
五金配件是装修中频繁使用到的材料,质量好的五金配件可以使用寿命更久,耐磨损;而质量差的五金配件,不仅是会出现生锈的情况,还影响其使用寿命和美观性。
 
5、抽油烟机、坐便器、淋浴花洒
 
抽油烟机:劣质的抽油烟会存在噪音,吸油效果差的问题,久而久之会让厨房堆积更多油污;所以,抽油烟机要买质量相对好一些的。
 
坐便器:质量较好的坐便器拥有强大的吸力,能节省用水量,并且噪音更小。
 
淋浴花洒:质量较差的花洒会存在水速时大时小,时冷时热的问题。